10 Chemin du Perroquet, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin du Perroquet, affiche un prix moyen de 7 670 €/m², supérieur de 44.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin du Perroquet, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 296 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnet à 123 mètres
- - Menton Garavan à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 838 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 876 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin du Perroquet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin du Perroquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin du Perroquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin du Perroquet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Perroquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Perroquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin du Perroquet dans son marché local
Prix du 10 Chemin du Perroquet par rapport à la voie
Sur Chemin du Perroquet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 200 €/m². Avec un prix moyen de 7 670 €/m², le 10 Chemin du Perroquet se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin du Perroquet par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin du Perroquet se situe 44.31 % au-dessus de la moyenne de Menton et 54.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin du Perroquet à Menton
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin du Perroquet est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 383 500 € au 10 Chemin du Perroquet à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 588 € en assurant vous-même les visites, ou 4 794 € si le professionnel les prend en charge.
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