5 Chemin du Perroquet, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin du Perroquet, affiche un prix moyen de 5 188 €/m², inférieur de 28.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin du Perroquet, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 336 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Hambury à 84 mètres
- - Menton Garavan à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 773 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 811 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 765 mètres
Ventes au 5 Chemin du Perroquet
Les 7 ventes au 5 Chemin du Perroquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin du Perroquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin du Perroquet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Perroquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Perroquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin du Perroquet dans son marché local
Prix du 5 Chemin du Perroquet par rapport à la voie
Sur Chemin du Perroquet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 218 €/m². Avec un prix moyen de 5 188 €/m², le 5 Chemin du Perroquet se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin du Perroquet par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin du Perroquet se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Menton et 38.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin du Perroquet à Menton
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin du Perroquet est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
