18 Chemin du Rosaire, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin du Rosaire, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 0.69 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin du Rosaire, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Fleuri à 121 mètres
- - Menton à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 512 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 518 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 693 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 583 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin du Rosaire
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin du Rosaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin du Rosaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin du Rosaire, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Rosaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Rosaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin du Rosaire dans son marché local
Prix du 18 Chemin du Rosaire par rapport à la voie
Sur Chemin du Rosaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 618 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 18 Chemin du Rosaire se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin du Rosaire par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin du Rosaire se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de Menton et 9.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin du Rosaire à Menton
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin du Rosaire est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
