2 Chemin du Rosaire, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Rosaire, affiche un prix moyen de 5 145 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°1 et du 4.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Rosaire, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Riviera à 38 mètres
- - Menton à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 425 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 437 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 611 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 679 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Rosaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Rosaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Rosaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Rosaire, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Rosaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Rosaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Rosaire dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Rosaire par rapport à la voie
Sur Chemin du Rosaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 5 145 €/m², le 2 Chemin du Rosaire se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Rosaire par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Rosaire se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Menton et 37.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Rosaire à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Rosaire est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
