22 Chemin du Rosaire, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Rosaire, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°24 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin du Rosaire, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 442 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 146 mètres
- - Menton à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 566 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 572 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 713 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 562 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 490 mètres
Ventes au 22 Chemin du Rosaire
Les 4 ventes au 22 Chemin du Rosaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Rosaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du Rosaire, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Rosaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Rosaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Rosaire dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Rosaire par rapport à la voie
Sur Chemin du Rosaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 618 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 22 Chemin du Rosaire se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Rosaire par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du Rosaire se situe 23.05 % en dessous de la moyenne de Menton et 9.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin du Rosaire à Menton
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin du Rosaire est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
