2 Chemin du Trabuquet, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Trabuquet, affiche un prix moyen de 8 916 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Trabuquet, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trabuquet à 56 mètres
- - Menton Garavan à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1178 mètres
- - Collège André Maurois à 420 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 430 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 616 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Trabuquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Trabuquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Trabuquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Trabuquet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Trabuquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Trabuquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Trabuquet dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Trabuquet par rapport à la voie
Sur Chemin du Trabuquet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 579 €/m². Avec un prix moyen de 8 916 €/m², le 2 Chemin du Trabuquet se situe 35.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Trabuquet par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Trabuquet se situe 67.75 % au-dessus de la moyenne de Menton et 79.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Trabuquet à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Trabuquet est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 445 800 € au 2 Chemin du Trabuquet à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 145 € en assurant vous-même les visites, ou 5 573 € si le professionnel les prend en charge.
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