4 Chemin du Trabuquet, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Trabuquet, affiche un prix moyen de 7 391 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°2 mais supérieur de 25.06 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Trabuquet, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trabuquet à 44 mètres
- - Menton à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1170 mètres
- - Collège André Maurois à 409 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 423 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 625 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 285 mètres
Ventes au 4 Chemin du Trabuquet
Les 2 ventes au 4 Chemin du Trabuquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Trabuquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Trabuquet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Trabuquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Trabuquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Trabuquet dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Trabuquet par rapport à la voie
Sur Chemin du Trabuquet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 584 €/m². Avec un prix moyen de 7 391 €/m², le 4 Chemin du Trabuquet se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Trabuquet par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Trabuquet se situe 39.61 % au-dessus de la moyenne de Menton et 97.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Trabuquet à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Trabuquet est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
