12 Chemin du Val d’Anaud, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Val d’Anaud, affiche un prix moyen de 5 741 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°20 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin du Val d’Anaud, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 41 mètres
- - Menton à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 415 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 389 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1005 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 496 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Val d’Anaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Val d’Anaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Val d’Anaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Val d’Anaud, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Val d’Anaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Val d’Anaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Val d’Anaud dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Val d’Anaud par rapport à la voie
Sur Chemin du Val d’Anaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 264 €/m². Avec un prix moyen de 5 741 €/m², le 12 Chemin du Val d’Anaud se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Val d’Anaud par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin du Val d’Anaud se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Menton et 53.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin du Val d’Anaud à Menton
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin du Val d’Anaud est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
