2 Chemin du Val d’Anaud, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Val d’Anaud, affiche un prix moyen de 4 790 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.27 % à celui du n°59.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Val d’Anaud, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2790 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Roger Latournerie à 78 mètres
- - Menton à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 609 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 573 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1300 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 603 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Val d’Anaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Val d’Anaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Val d’Anaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Val d’Anaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Val d’Anaud dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Val d’Anaud par rapport à la voie
Sur Chemin du Val d’Anaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 790 €/m², le 2 Chemin du Val d’Anaud se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Val d’Anaud par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Val d’Anaud se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Menton et 28.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Val d’Anaud à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Val d’Anaud est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
