4 Chemin du Val d’Anaud, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Val d’Anaud, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°59.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Val d’Anaud, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arbousiers à 217 mètres
- - Menton à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 734 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 706 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 272 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Val d’Anaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Val d’Anaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Val d’Anaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Val d’Anaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Val d’Anaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Val d’Anaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Val d’Anaud dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Val d’Anaud par rapport à la voie
Sur Chemin du Val d’Anaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 4 Chemin du Val d’Anaud se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Val d’Anaud par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Val d’Anaud se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Menton et 25.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Val d’Anaud à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Val d’Anaud est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
