2 Cours George V, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours George V, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 3.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours George V, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
9 niveaux - 95 logements - 2189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biovès à 75 mètres
- - Menton à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 250 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 209 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 519 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 122 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours George V
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours George V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours George V, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours George V dans son marché local
Prix du 2 Cours George V par rapport à la voie
Sur Cours George V, le prix moyen des appartements s'établit à 4 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 2 Cours George V se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours George V par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours George V se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Menton et 31.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours George V à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Cours George V est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
