2 Impasse de la Maison Russe, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Maison Russe, affiche un prix moyen de 5 400 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Maison Russe, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Madone-Carnoles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 39 parkings - 621 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0258 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0268 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Russe à 26 mètres
- - Menton à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 931 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 894 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Maison Russe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Maison Russe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Maison Russe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Maison Russe, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Maison Russe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Maison Russe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Maison Russe dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Maison Russe par rapport à la voie
Sur Impasse de la Maison Russe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 459 €/m². Avec un prix moyen de 5 400 €/m², le 2 Impasse de la Maison Russe se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Maison Russe par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Maison Russe se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Menton et 44.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Maison Russe à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Maison Russe est de 23.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
