85 Impasse de la Maison Russe, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 85 Impasse de la Maison Russe, affiche un prix moyen de 6 325 €/m², identique à celui du n°62 et de n°122.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 85 Impasse de la Maison Russe, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Vallée de Gorbio.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Russe à 84 mètres
- - Menton à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 924 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 885 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 995 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Impasse de la Maison Russe
Aucune vente n'a été recensée au 85 Impasse de la Maison Russe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Impasse de la Maison Russe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Impasse de la Maison Russe, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Impasse de la Maison Russe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Impasse de la Maison Russe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Impasse de la Maison Russe dans son marché local
Prix du 85 Impasse de la Maison Russe par rapport à la voie
Sur Impasse de la Maison Russe, le prix moyen des maisons s'établit à 6 325 €/m². Avec un prix moyen de 6 325 €/m², le 85 Impasse de la Maison Russe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 85 Impasse de la Maison Russe par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Impasse de la Maison Russe se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Menton et 0.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 316 250 € au 85 Impasse de la Maison Russe à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 906 € en assurant vous-même les visites, ou 3 953 € si le professionnel les prend en charge.
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