2 Impasse des Cabrolles, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Cabrolles, affiche un prix moyen de 4 722 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 108 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Cabrolles, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Riviera à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Riviera à 75 mètres
- - Menton à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 334 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 349 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 606 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 723 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 282 mètres
Ventes au 2 Impasse des Cabrolles
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Cabrolles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Cabrolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Cabrolles, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cabrolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cabrolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Cabrolles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Cabrolles par rapport à la voie
Sur Impasse des Cabrolles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 722 €/m², le 2 Impasse des Cabrolles se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Cabrolles par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Cabrolles se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Menton et 4.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Cabrolles à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Cabrolles est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 100 € au 2 Impasse des Cabrolles à Menton, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 805 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 903 € en assurant vous-même les visites, ou 2 951 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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