4 Impasse des Cabrolles, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Cabrolles, affiche un prix moyen de 4 963 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Cabrolles, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Riviera à 71 mètres
- - Menton à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 339 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 353 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 609 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 718 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 285 mètres
Ventes au 4 Impasse des Cabrolles
Les 2 ventes au 4 Impasse des Cabrolles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Cabrolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Cabrolles, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Cabrolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Cabrolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Cabrolles dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Cabrolles par rapport à la voie
Sur Impasse des Cabrolles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 963 €/m², le 4 Impasse des Cabrolles se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Cabrolles par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Cabrolles se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Menton et 32.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Cabrolles à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Cabrolles est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
