22 Impasse des Citronniers, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 843 €

de 3 034 € à 4 390 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Impasse des Citronniers, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², inférieur de 30.84 % à celui du n°30 et de 12.42 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

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À propos du 22 Impasse des Citronniers, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 623 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0279 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidences Du Borrigo à 129 mètres
- Menton à 984 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1181 mètres
- Collège Guillaume Vento à 1170 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1370 mètres
- Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 358 mètres
- Ecole maternelle Cassin à 74 mètres
- Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 211 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Impasse des Citronniers

Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse des Citronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Impasse des Citronniers(5 557€)

59 Impasse des Citronniers(4 388€)

150 Impasse des Citronniers(3 578€)

2 bis Chemin du Suillet(3 561€)

59 Chemin du Suillet(3 585€)

17 Chemin du Suillet(3 566€)

Prix du 22 Impasse des Citronniers dans son marché local

Prix du 22 Impasse des Citronniers par rapport à la voie

Sur Impasse des Citronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 22 Impasse des Citronniers se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Impasse des Citronniers par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse des Citronniers se situe 25.12 % en dessous de la moyenne de Menton et 25.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Pradès, 06500 Menton(4,232 €)

Avenue des Acacias, 06500 Menton(4,791 €)

Chemin du Suillet, 06500 Menton(4,366 €)

Route du Val des Castagnins, 06500 Menton(4,757 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Impasse des Citronniers

Les biens actuellement en vente autour du 22 Impasse des Citronniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.