30 Impasse des Citronniers, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Impasse des Citronniers, affiche un prix moyen de 5 520 €/m², supérieur de 16.95 % à celui du n°22 et de n°59.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Impasse des Citronniers, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 623 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidences Du Borrigo à 129 mètres
- - Menton à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1177 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1166 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 352 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 207 mètres
Ventes au 30 Impasse des Citronniers
Les 10 ventes au 30 Impasse des Citronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Impasse des Citronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Impasse des Citronniers, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Impasse des Citronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Impasse des Citronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Impasse des Citronniers dans son marché local
Prix du 30 Impasse des Citronniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Citronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 921 €/m². Avec un prix moyen de 5 520 €/m², le 30 Impasse des Citronniers se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Impasse des Citronniers par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Impasse des Citronniers se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Menton et 47.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Impasse des Citronniers à Menton
Le loyer moyen estimé au 30 Impasse des Citronniers est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
