1 Impasse des Fours, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 522 €

de 3 835 € à 5 677 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Impasse des Fours, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°3 et de 4.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 1 Impasse des Fours, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0351 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel d'Adhémar de Lantagnac à 114 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marché à 75 mètres
- Menton à 1180 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1133 mètres
- Collège André Maurois à 417 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 591 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 876 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 281 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 171 mètres

Ventes au 1 Impasse des Fours

Les 2 ventes au 1 Impasse des Fours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 janvier 2023

120 000 €(3 750 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32 m²

1 Impasse des Fours, 06500 Menton

5 juillet 2023

85 000 €(4 198 €/m²)

AppartementAppart.•0 pièces0 p•20.25 m²

1 Impasse des Fours, 06500 Menton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Impasse des Fours(4 731€)

2 Impasse des Fours(4 734€)

4 Impasse des Fours(5 488€)

7 Impasse des Fours(5 474€)

1 Rue du Jonquier(4 724€)

5 Rue du Jonquier(5 007€)

1 bis Rue du Jonquier(5 201€)

4 Rue du Jonquier(4 775€)

Prix du 1 Impasse des Fours dans son marché local

Prix du 1 Impasse des Fours par rapport à la voie

Sur Impasse des Fours, le prix moyen des appartements s'établit à 4 920 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 1 Impasse des Fours se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse des Fours par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Fours se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Menton et 12.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Cap, 06500 Menton(4,131 €)

Place du Cap, 06500 Menton(4,060 €)

Rue Ciapetta, 06500 Menton(4,929 €)

Rue du Bastion, 06500 Menton(5,245 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Impasse des Fours

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse des Fours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.