7 Impasse des Fours, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Fours, affiche un prix moyen de 6 294 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 35.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Fours, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 188 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0358 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 67 mètres
- - Menton à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1129 mètres
- - Collège André Maurois à 425 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 603 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 898 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 192 mètres
Ventes au 7 Impasse des Fours
Une vente a été recensée au 7 Impasse des Fours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Fours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Fours, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Fours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Fours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Fours dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Fours par rapport à la voie
Sur Impasse des Fours, le prix moyen des appartements s'établit à 5 402 €/m². Avec un prix moyen de 6 294 €/m², le 7 Impasse des Fours se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Fours par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Fours se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Menton et 68.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Fours à Menton
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Fours est de 24.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
