78 Impasse des Jasmins, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Impasse des Jasmins, affiche un prix moyen de 6 003 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°105 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Impasse des Jasmins, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 317 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blasco Ibanez à 210 mètres
- - Menton Garavan à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1561 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 515 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 554 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 1312 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 509 mètres
Ventes au 78 Impasse des Jasmins
Les 3 ventes au 78 Impasse des Jasmins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Impasse des Jasmins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Impasse des Jasmins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Impasse des Jasmins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Impasse des Jasmins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Impasse des Jasmins dans son marché local
Prix du 78 Impasse des Jasmins par rapport à la voie
Sur Impasse des Jasmins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 981 €/m². Avec un prix moyen de 6 003 €/m², le 78 Impasse des Jasmins se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Impasse des Jasmins par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Impasse des Jasmins se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Menton et 60.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Impasse des Jasmins à Menton
Le loyer moyen estimé au 78 Impasse des Jasmins est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
