269 Impasse des Sources, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 269 Impasse des Sources, affiche un prix moyen de 5 382 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°99 bis.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Impasse des Sources, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidences Du Borrigo à 151 mètres
- - Menton à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1022 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1020 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1105 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 448 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 269 Impasse des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 269 Impasse des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Impasse des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Impasse des Sources, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Impasse des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Impasse des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Impasse des Sources dans son marché local
Prix du 269 Impasse des Sources par rapport à la voie
Sur Impasse des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 4 882 €/m². Avec un prix moyen de 5 382 €/m², le 269 Impasse des Sources se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Impasse des Sources par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 Impasse des Sources se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Menton et 8.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Impasse des Sources à Menton
Le loyer moyen estimé au 269 Impasse des Sources est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 100 € au 269 Impasse des Sources à Menton, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 728 € en assurant vous-même les visites, ou 3 364 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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