99 bis Impasse des Sources, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 99 bis Impasse des Sources, affiche un prix moyen de 5 825 €/m², supérieur de 19.32 % à celui du n°37 et de n°269.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 bis Impasse des Sources, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosaire à 162 mètres
- - Menton à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 894 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 894 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 973 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 452 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 99 bis Impasse des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 99 bis Impasse des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 bis Impasse des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 bis Impasse des Sources, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 bis Impasse des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 bis Impasse des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 bis Impasse des Sources dans son marché local
Prix du 99 bis Impasse des Sources par rapport à la voie
Sur Impasse des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 4 882 €/m². Avec un prix moyen de 5 825 €/m², le 99 bis Impasse des Sources se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 bis Impasse des Sources par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 bis Impasse des Sources se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Menton et 17.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 bis Impasse des Sources à Menton
Le loyer moyen estimé au 99 bis Impasse des Sources est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 250 € au 99 bis Impasse des Sources à Menton, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 563 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 281 € en assurant vous-même les visites, ou 3 641 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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