53 Impasse des Violettes, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Impasse des Violettes, affiche un prix moyen de 5 647 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°11 t mais inférieur de 0.05 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 53 Impasse des Violettes, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Terres Chaudes.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Riviera à 77 mètres
- - Menton à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 455 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 465 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 637 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 646 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Impasse des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 53 Impasse des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Impasse des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Impasse des Violettes, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Impasse des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Impasse des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Impasse des Violettes dans son marché local
Prix du 53 Impasse des Violettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 636 €/m². Avec un prix moyen de 5 647 €/m², le 53 Impasse des Violettes se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Impasse des Violettes par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Impasse des Violettes se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Menton et -10.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 350 € au 53 Impasse des Violettes à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 059 € en assurant vous-même les visites, ou 3 529 € si le professionnel les prend en charge.
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