7 L'Annonciade, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 838 €

de 3 794 € à 5 561 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 L'Annonciade, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 838 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 7 L'Annonciade, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Carei-Monti.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Douanes à 158 mètres
- Menton à 2259 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 2461 mètres
- Collège André Maurois à 2319 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 2130 mètres
- Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 1924 mètres
- Ecole maternelle Cassin à 1643 mètres
- Ecole primaire Saint-Exupéry à 786 mètres

Absence de ventes récentes au 7 L'Annonciade

Aucune vente n'a été recensée au 7 L'Annonciade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Chemin des Mulets(5 145€)

321 c Corniche André Tardieu(3 791€)

321 a Corniche André Tardieu(5 469€)

321 Corniche André Tardieu(5 475€)

6 Chemin des Mulets(5 618€)

96 Route de Sospel(4 674€)

12 Chemin des Mulets(3 778€)

4 bis Chemin des Mulets(5 614€)

Prix du 7 L'Annonciade dans son marché local

Prix du 7 L'Annonciade par rapport à la voie

Sur L'Annonciade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 838 €/m², le 7 L'Annonciade se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 L'Annonciade par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des maisons atteint 5 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 L'Annonciade se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Menton et -20.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Fleurs, 06500 Menton(5,157 €)

Chemin des Mulets, 06500 Menton(5,277 €)

Corniche André Tardieu, 06500 Menton(5,466 €)

Route de Sospel, 06500 Menton(5,723 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 L'Annonciade

Les biens actuellement en vente autour du 7 L'Annonciade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.