19 Montée du Souvenir, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Montée du Souvenir, affiche un prix moyen de 5 188 €/m², supérieur de 13.1 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 3.75 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 19 Montée du Souvenir, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Ciappes-Fossan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 406 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trabuquet à 70 mètres
- - Menton à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1083 mètres
- - Collège André Maurois à 309 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 358 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 719 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 198 mètres
Ventes au 19 Montée du Souvenir
Les 3 ventes au 19 Montée du Souvenir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Montée du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Montée du Souvenir, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Montée du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Montée du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Montée du Souvenir dans son marché local
Prix du 19 Montée du Souvenir par rapport à la voie
Sur Montée du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 5 188 €/m², le 19 Montée du Souvenir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Montée du Souvenir par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Montée du Souvenir se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Menton et 4.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 400 € au 19 Montée du Souvenir à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 485 € en assurant vous-même les visites, ou 3 243 € si le professionnel les prend en charge.
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