19 bis Montée du Souvenir, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Montée du Souvenir, affiche un prix moyen de 4 920 €/m², supérieur de 10.07 % à celui du n°21 mais inférieur de 10.42 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Montée du Souvenir, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trabuquet à 57 mètres
- - Menton à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1095 mètres
- - Collège André Maurois à 321 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 367 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 707 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Montée du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Montée du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Montée du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Montée du Souvenir, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Montée du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Montée du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Montée du Souvenir dans son marché local
Prix du 19 bis Montée du Souvenir par rapport à la voie
Sur Montée du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 19 bis Montée du Souvenir se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Montée du Souvenir par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Montée du Souvenir se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Menton et 31.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Montée du Souvenir à Menton
Le loyer moyen estimé au 19 bis Montée du Souvenir est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
