2 Montée du Souvenir, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée du Souvenir, affiche un prix moyen de 5 375 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée du Souvenir, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 145 mètres
- - Menton à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1087 mètres
- - Collège André Maurois à 307 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 436 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 773 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée du Souvenir, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée du Souvenir dans son marché local
Prix du 2 Montée du Souvenir par rapport à la voie
Sur Montée du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 184 €/m². Avec un prix moyen de 5 375 €/m², le 2 Montée du Souvenir se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée du Souvenir par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée du Souvenir se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Menton et 43.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée du Souvenir à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Montée du Souvenir est de 23.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
