2 Place du Cap, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Cap, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², supérieur de 17 % à celui du n°4 et du 14.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Cap, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablettes à 49 mètres
- - Menton à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1147 mètres
- - Collège André Maurois à 407 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 570 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 827 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Cap
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Cap au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Cap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Cap, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Cap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Cap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Cap dans son marché local
Prix du 2 Place du Cap par rapport à la voie
Sur Place du Cap, le prix moyen des appartements s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 2 Place du Cap se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Cap par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Cap se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Menton et 25.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Cap à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Cap est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
