23 Place Saint-roch, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Saint-roch, affiche un prix moyen de 5 119 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°25 et du 7.75 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Saint-roch, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 165 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 105 mètres
- - Menton à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 567 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 157 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 346 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1277 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 177 mètres
Ventes au 23 Place Saint-roch
Les 2 ventes au 23 Place Saint-roch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Saint-roch, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Saint-roch dans son marché local
Prix du 23 Place Saint-roch par rapport à la voie
Sur Place Saint-roch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 594 €/m². Avec un prix moyen de 5 119 €/m², le 23 Place Saint-roch se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Saint-roch par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Saint-roch se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Menton et 37.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Saint-roch à Menton
Le loyer moyen estimé au 23 Place Saint-roch est de 23.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
