20 bis Prom Mal Leclerc de Hauteclocque, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Prom Mal Leclerc de Hauteclocque, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°20 ter mais supérieur de 15.55 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Prom Mal Leclerc de Hauteclocque, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 95 mètres
- - Menton à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 618 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 634 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 567 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 724 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 657 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Prom Mal Leclerc de Hauteclocque
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Prom Mal Leclerc de Hauteclocque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Prom Mal Leclerc de Hauteclocque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Prom Mal Leclerc de Hauteclocque, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Prom Mal Leclerc de Hauteclocque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Prom Mal Leclerc de Hauteclocque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Prom Mal Leclerc de Hauteclocque dans son marché local
Prix du 20 bis Prom Mal Leclerc de Hauteclocque par rapport à la voie
Sur Prom Mal Leclerc de Hauteclocque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 20 bis Prom Mal Leclerc de Hauteclocque se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Prom Mal Leclerc de Hauteclocque par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Prom Mal Leclerc de Hauteclocque se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Menton et 18.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Prom Mal Leclerc de Hauteclocque à Menton
Le loyer moyen estimé au 20 bis Prom Mal Leclerc de Hauteclocque est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
