38 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°36 mais supérieur de 4.58 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mont Gros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 435 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harpignies à 48 mètres
- - Menton à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 785 mètres
- - Collège André Maurois à 800 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 613 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 770 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 651 mètres
Ventes au 38 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque
Les 2 ventes au 38 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque dans son marché local
Prix du 38 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque par rapport à la voie
Sur Prom Mal Leclerc de Hauteclocque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 38 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Menton et 21.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque à Menton
Le loyer moyen estimé au 38 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
