82 Promenade Val du Careï, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Promenade Val du Careï, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°70 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Promenade Val du Careï, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Mont Gros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulins à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cassin à 1253 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 198 mètres
Ventes au 82 Promenade Val du Careï
Les 3 ventes au 82 Promenade Val du Careï donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Promenade Val du Careï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Promenade Val du Careï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Promenade Val du Careï dans son marché local
Prix du 82 Promenade Val du Careï par rapport à la voie
Sur Promenade Val du Careï, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 82 Promenade Val du Careï se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Promenade Val du Careï par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Promenade Val du Careï se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Menton et 24.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Promenade Val du Careï à Menton
Le loyer moyen estimé au 82 Promenade Val du Careï est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
