3 Route de Castellar, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Castellar, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°6 et du 6.33 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Castellar, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Ciappes-Fossan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arc-En-Ciel à 113 mètres
- - Menton Garavan à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1269 mètres
- - Collège André Maurois à 622 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 529 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 631 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Castellar
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Castellar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Castellar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Castellar, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Castellar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Castellar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Castellar dans son marché local
Prix du 3 Route de Castellar par rapport à la voie
Sur Route de Castellar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 3 Route de Castellar se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Castellar par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Castellar se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Menton et 26.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Castellar à Menton
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Castellar est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
