32 Route de Castellar, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Castellar, affiche un prix moyen de 6 456 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°30 bis mais supérieur de 2.87 % à celui du n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Route de Castellar, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Ciappes-Fossan.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 102 mètres
- - Menton Garavan à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1067 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 637 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 620 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 927 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Castellar
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Castellar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Castellar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Castellar, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Castellar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Castellar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Castellar dans son marché local
Prix du 32 Route de Castellar par rapport à la voie
Sur Route de Castellar, le prix moyen des maisons s'établit à 6 090 €/m². Avec un prix moyen de 6 456 €/m², le 32 Route de Castellar se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Castellar par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Castellar se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Menton et 2.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 322 800 € au 32 Route de Castellar à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 070 € en assurant vous-même les visites, ou 4 035 € si le professionnel les prend en charge.
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