8 a Route de Castellar, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 a Route de Castellar, affiche un prix moyen de 5 593 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°6 t mais inférieur de 0.11 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 a Route de Castellar, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Ciappes-Fossan.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cédrat à 106 mètres
- - Menton Garavan à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1292 mètres
- - Collège André Maurois à 651 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 555 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 626 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Route de Castellar
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Route de Castellar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Route de Castellar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Route de Castellar, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Route de Castellar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Route de Castellar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Route de Castellar dans son marché local
Prix du 8 a Route de Castellar par rapport à la voie
Sur Route de Castellar, le prix moyen des maisons s'établit à 6 090 €/m². Avec un prix moyen de 5 593 €/m², le 8 a Route de Castellar se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Route de Castellar par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 a Route de Castellar se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Menton et -11.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 650 € au 8 a Route de Castellar à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 991 € en assurant vous-même les visites, ou 3 496 € si le professionnel les prend en charge.
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