11 Route de Sospel, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Sospel, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°13 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de Sospel, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulins à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1212 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 1063 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 133 mètres
Ventes au 11 Route de Sospel
Une vente a été recensée au 11 Route de Sospel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Sospel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de Sospel, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Sospel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Sospel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Sospel dans son marché local
Prix du 11 Route de Sospel par rapport à la voie
Sur Route de Sospel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 11 Route de Sospel se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Sospel par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de Sospel se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Menton et 18.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de Sospel à Menton
Le loyer moyen estimé au 11 Route de Sospel est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
