2 Route de Sospel, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Sospel, affiche un prix moyen de 5 391 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°119.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 106 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Sospel, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Mont Gros.
1 niveau - 2273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulins à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1324 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1132 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 1053 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 209 mètres
Ventes au 2 Route de Sospel
Une vente a été recensée au 2 Route de Sospel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Sospel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Sospel, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Sospel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Sospel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Sospel dans son marché local
Prix du 2 Route de Sospel par rapport à la voie
Sur Route de Sospel, le prix moyen des maisons s'établit à 7 398 €/m². Avec un prix moyen de 5 391 €/m², le 2 Route de Sospel se situe 27.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Sospel par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Sospel se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Menton et -14.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 550 € au 2 Route de Sospel à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 739 € en assurant vous-même les visites, ou 3 369 € si le professionnel les prend en charge.
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