33 Route de Sospel, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Sospel, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route de Sospel, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1909, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 243 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cassin à 1211 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route de Sospel
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route de Sospel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route de Sospel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route de Sospel, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Sospel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Sospel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Sospel dans son marché local
Prix du 33 Route de Sospel par rapport à la voie
Sur Route de Sospel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 33 Route de Sospel se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Sospel par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route de Sospel se situe 26.7 % en dessous de la moyenne de Menton et 3.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route de Sospel à Menton
Le loyer moyen estimé au 33 Route de Sospel est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
