2 Route des Ciappes, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Ciappes, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°38 mais inférieur de 33.27 % à celui du n°532.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route des Ciappes, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosano à 30 mètres
- - Menton à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 872 mètres
- - Collège André Maurois à 115 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 174 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 926 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 188 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Ciappes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Ciappes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Ciappes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Ciappes, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Ciappes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Ciappes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Ciappes dans son marché local
Prix du 2 Route des Ciappes par rapport à la voie
Sur Route des Ciappes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 2 Route des Ciappes se situe 25.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Ciappes par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route des Ciappes se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Menton et 14.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route des Ciappes à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Route des Ciappes est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 450 € au 2 Route des Ciappes à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 311 € en assurant vous-même les visites, ou 2 656 € si le professionnel les prend en charge.
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