532 Route des Ciappes, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 532 Route des Ciappes, affiche un prix moyen de 6 381 €/m², supérieur de 38.93 % à celui du n°184 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 532 Route des Ciappes, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 85 logements - 2301 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0424 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosano à 71 mètres
- - Menton à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 900 mètres
- - Collège André Maurois à 157 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 175 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 896 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 186 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 203 mètres
Ventes au 532 Route des Ciappes
Les 24 ventes au 532 Route des Ciappes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 532 Route des Ciappes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 532 Route des Ciappes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°532 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 532 Route des Ciappes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 532 Route des Ciappes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 532 Route des Ciappes dans son marché local
Prix du 532 Route des Ciappes par rapport à la voie
Sur Route des Ciappes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 701 €/m². Avec un prix moyen de 6 381 €/m², le 532 Route des Ciappes se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 532 Route des Ciappes par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 532 Route des Ciappes se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Menton et 70.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 532 Route des Ciappes à Menton
Le loyer moyen estimé au 532 Route des Ciappes est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
