187 Route des Vignasses, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 187 Route des Vignasses, affiche un prix moyen de 5 025 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°201 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°85 c.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 187 Route des Vignasses, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 189 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosaire à 115 mètres
- - Menton à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1052 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1061 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 919 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 723 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 187 Route des Vignasses
Aucune vente n'a été recensée au 187 Route des Vignasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 187 Route des Vignasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 187 Route des Vignasses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 187 Route des Vignasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 187 Route des Vignasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 Route des Vignasses dans son marché local
Prix du 187 Route des Vignasses par rapport à la voie
Sur Route des Vignasses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 5 025 €/m², le 187 Route des Vignasses se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 187 Route des Vignasses par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 187 Route des Vignasses se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Menton et 34.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 187 Route des Vignasses à Menton
Le loyer moyen estimé au 187 Route des Vignasses est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
