201 Route des Vignasses, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 201 Route des Vignasses, affiche un prix moyen de 5 007 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°187 et de n°85 c.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 201 Route des Vignasses, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 189 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosaire à 114 mètres
- - Menton à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1038 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1047 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 904 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 721 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 535 mètres
Ventes au 201 Route des Vignasses
Les 3 ventes au 201 Route des Vignasses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 201 Route des Vignasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 201 Route des Vignasses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 201 Route des Vignasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 201 Route des Vignasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 201 Route des Vignasses dans son marché local
Prix du 201 Route des Vignasses par rapport à la voie
Sur Route des Vignasses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 5 007 €/m², le 201 Route des Vignasses se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 201 Route des Vignasses par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 201 Route des Vignasses se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Menton et 33.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 201 Route des Vignasses à Menton
Le loyer moyen estimé au 201 Route des Vignasses est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
