274 Route des Vignasses, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 252 €

de 3 156 € à 5 782 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 274 Route des Vignasses, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°273 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°240.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 274 Route des Vignasses, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Carei-Monti.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Winter Palace à 420 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rosaire à 133 mètres
- Menton à 776 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 977 mètres
- Collège Guillaume Vento à 987 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 841 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 716 mètres
- Ecole maternelle Cassin à 655 mètres
- Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 542 mètres

Absence de ventes récentes au 274 Route des Vignasses

Aucune vente n'a été recensée au 274 Route des Vignasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

273 Route des Vignasses(4 258€)

240 Route des Vignasses(4 251€)

239 Route des Vignasses(4 259€)

299 Route des Vignasses(4 246€)

321 Route des Vignasses(4 259€)

322 Route des Vignasses(3 639€)

93 Route des Vignasses(4 253€)

199 Route des Vignasses(4 726€)

Prix du 274 Route des Vignasses dans son marché local

Prix du 274 Route des Vignasses par rapport à la voie

Sur Route des Vignasses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 274 Route des Vignasses se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 274 Route des Vignasses par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des maisons atteint 5 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 274 Route des Vignasses se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de Menton et -29.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Acacias Ter Chaudes, 06500 Menton(5,351 €)

Allée des Acacias, 06500 Menton(5,290 €)

Avenue de Sospel, 06500 Menton(4,314 €)

Chemin des Terres Chaudes, 06500 Menton(5,184 €)

Quelques biens en vente à proximité du 274 Route des Vignasses

Les biens actuellement en vente autour du 274 Route des Vignasses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.