25 Route du Val des Castagnins, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route du Val des Castagnins, affiche un prix moyen de 6 349 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°29 mais supérieur de 8.01 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route du Val des Castagnins, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Curie à 119 mètres
- - Menton à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1008 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 993 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 132 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route du Val des Castagnins
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route du Val des Castagnins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route du Val des Castagnins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route du Val des Castagnins, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route du Val des Castagnins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route du Val des Castagnins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route du Val des Castagnins dans son marché local
Prix du 25 Route du Val des Castagnins par rapport à la voie
Sur Route du Val des Castagnins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 160 €/m². Avec un prix moyen de 6 349 €/m², le 25 Route du Val des Castagnins se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route du Val des Castagnins par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route du Val des Castagnins se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Menton et 69.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route du Val des Castagnins à Menton
Le loyer moyen estimé au 25 Route du Val des Castagnins est de 24.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
