3 Rue Albert 1er, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 158 €

de 4 687 € à 6 321 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Albert 1er, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 158 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Rue Albert 1er, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 217 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel Riviera Palace à 433 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Menton Gare Sncf à 168 mètres
- Menton à 118 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 141 mètres
- Collège Guillaume Vento à 125 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 801 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 749 mètres
- Ecole maternelle Coty à 172 mètres
- Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 36 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Albert 1er

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Albert 1er(5 609€)

10 Rue Albert 1er(5 153€)

14 Rue Albert 1er(4 770€)

5 Rue Albert 1er(4 787€)

6 Rue Albert 1er(5 370€)

4 quater Rue Albert 1er(5 089€)

4 ter Rue Albert 1er(5 104€)

4 bis Rue Albert 1er(4 931€)

Prix du 3 Rue Albert 1er dans son marché local

Prix du 3 Rue Albert 1er par rapport à la voie

Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 5 158 €/m², le 3 Rue Albert 1er se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Albert 1er par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert 1er se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Menton et 0.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Vierge, 06500 Menton(4,700 €)

Avenue Boyer, 06500 Menton(5,364 €)

Avenue Cernuschi, 06500 Menton(4,949 €)

Avenue Cochrane, 06500 Menton(5,331 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Albert 1er

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Albert 1er apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.