4 Rue Albert 1er, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 5 242 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Albert 1er, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 305 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 96 mètres
- - Menton à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 201 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 166 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 918 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 741 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 130 mètres
Ventes au 4 Rue Albert 1er
Les 3 ventes au 4 Rue Albert 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Albert 1er, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 4 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 5 242 €/m², le 4 Rue Albert 1er se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Albert 1er par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Albert 1er se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Menton et 40.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Albert 1er à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Albert 1er est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
