4 ter Rue Albert 1er, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 5 242 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 bis et de n°4.
114 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Albert 1er, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 97 mètres
- - Menton à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 195 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 160 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 912 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 743 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Albert 1er, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 5 242 €/m², le 4 ter Rue Albert 1er se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Albert 1er par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Albert 1er se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Menton et 5.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Albert 1er à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Albert 1er est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 100 € au 4 ter Rue Albert 1er à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 553 € en assurant vous-même les visites, ou 3 276 € si le professionnel les prend en charge.
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