122 Rue Antoine Peglion, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Rue Antoine Peglion, affiche un prix moyen de 5 321 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue Antoine Peglion, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vallée de Gorbio à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 1019 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 18 mètres
- - Menton à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1161 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Rue Antoine Peglion
Aucune vente n'a été recensée au 122 Rue Antoine Peglion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue Antoine Peglion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue Antoine Peglion, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue Antoine Peglion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue Antoine Peglion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue Antoine Peglion dans son marché local
Prix du 122 Rue Antoine Peglion par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Peglion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 5 321 €/m², le 122 Rue Antoine Peglion se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue Antoine Peglion par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue Antoine Peglion se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Menton et 42.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue Antoine Peglion à Menton
Le loyer moyen estimé au 122 Rue Antoine Peglion est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
