2 Rue Antoine Peglion, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine Peglion, affiche un prix moyen de 5 628 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°122.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine Peglion, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Madone-Carnoles.
1 niveau - 2841 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 53 mètres
- - Menton à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1116 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Antoine Peglion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Antoine Peglion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine Peglion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine Peglion, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Peglion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Peglion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine Peglion dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine Peglion par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Peglion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 923 €/m². Avec un prix moyen de 5 628 €/m², le 2 Rue Antoine Peglion se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine Peglion par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine Peglion se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Menton et 50.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine Peglion à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine Peglion est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
