8 Rue de Bréa, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 807 €

de 4 268 € à 5 211 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue de Bréa, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 807 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°10 et de 1.03 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 8 Rue de Bréa, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 122 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0285 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel d'Adhémar de Lantagnac à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nouvelles Galeries à 130 mètres
- Menton à 1081 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1054 mètres
- Collège André Maurois à 297 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 457 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 848 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 147 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 56 mètres

Ventes au 8 Rue de Bréa

Une vente a été recensée au 8 Rue de Bréa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 août 2022

130 000 €(4 860 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•26.75 m²

8 Rue de Bréa, 06500 Menton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue de Bréa(4 793€)

3 bis Rue de Bréa(4 758€)

12 Rue de Bréa(4 906€)

6 Rue de Bréa(4 696€)

1 bis Rue de Bréa(4 683€)

6 bis Rue de Bréa(4 803€)

4 Rue de Bréa(4 795€)

14 Rue de Bréa(4 679€)

Prix du 8 Rue de Bréa dans son marché local

Prix du 8 Rue de Bréa par rapport à la voie

Sur Rue de Bréa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 8 Rue de Bréa se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Bréa par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bréa se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Menton et 6.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Capucins, 06500 Menton(4,771 €)

Impasse des Ecoles Pie, 06500 Menton(4,567 €)

Montee de la Conception, 06500 Menton(4,910 €)

Place Honoré II, 06500 Menton(4,559 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Bréa

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Bréa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.